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　　保利建发印象青城售楼处电话☎：【预约☎】青浦新城板块全新盘建面约96-196㎡精装3-4房本次共计588套均价4.8万/㎡17号线公里保利建发印象青城——官方售楼处电线小时免费热线）——温馨㊣提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　项目将采用建发宋雅风新中式产品，主打天青色，社区自带会所，项目售楼处样板间已开放，火热认购中，房地产联动价4.8万/㎡，本次加推588套房源。

　　保利丨建发·印象青城择址中央商务区的先行启动区，整个青浦兑现高度□□□□、速度的超强中心，由央企保利置业与国企建发房产强强联袂，以约50万方恢弘手笔为这座崛起的“上海门户”匠造一席时代迭新作品，整体项目面积占据先行启动区的将近1/2，涵盖了住宅□□□、街区□□□、商业等丰盛形态，以“一轴□□□□、一街□□□、一界面”的大城格局，挥就一座可持续生长的未来社区，未来势必成为约6.5 平方公里中央商务区的发展源点和样板标杆。

　　免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据□□、规划□□□□、景观道路等内容可能被㊣进一步调整。项目南侧红线外景观□□□□、设施□□□、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　2023，保利&建发携手，立序青浦心，以拳拳匠心和鸣，以诚意作品敬著，读懂土地的胸怀与抱负，开拓城市的眼界与未来！以约50万方手笔，一席时代迭新之作-【保利建发·印象青城】

　　保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发□□、销售□□□□、自持物业运营管理，分布在香港□□□、上海□□、江苏□□、浙江□□□□、广东□□□□、深圳等13个区域30多个城市，在建拟建项目过百；

　　品质物业管理业务涉及住宅物业□□、办公和酒店物业□□□、商业综合体□□□、城市运营和景区公服物业管理，分布在香港□□、上海□□、江苏□□□、浙江等14个区域30个城市，在管项目超过300个，合计管理面积达到7000万平方米，在中物协评定的全国物业服务企业综合实力500强中一直位列30强。

　　其中，酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外，分别与洲际酒店（IHG）□□□□、凯悦酒店（Hyatt）等国际知名酒店管理集团合作，经营四星□□、五星㊣酒店十余家。已经成为以现代商务楼宇□□□、综合文化设施□□、高端精品住宅□□、海外地产开发□□、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。

　　目前已在境内外形成了房地产开发□□□□、物业管理□□、城市更新改造□□□、商业管理□□□、代建运营□□□□、工程与设计服务□□□□、关联产业投资七大业务板块。形成了从一级土地规划□□□、征拆□□□□、代建，到二级房地产开发□□□、物业□□□、商业，再到酒店□□□、养老□□、文化□□□、科技等关联产业全覆盖的房地产全链条业务体系，为政府□□□、企业□□□、居民提供了全㊣生命周期的房地产配套服务。

　　业务遍及厦门□□、北京□□□、上海□□、广州□□□、深圳□□□□、珠海□□、苏州□□、杭州□□□、济南□□、南京□□□、长沙□□、成都□□□□、武汉□□□□、贵阳□□□、重庆□□□□、宁波□□□□、南昌等70余座城市。一直以来，公司㊣致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

　　【保利建发·印象青城】约50万方迭新巨作，承袭国央㊣企联袂的匠心精神，匠造一席时代迭新之作。项目集萃住宅□□□□、街区□□□、商业等丰盛形态，打造一座开放□□□、多元□□□□、沉浸□□、丰盛的生活聚场。

　　具体来看，这座社区以“一轴□□□、一街□□□□、一界面”的大城格局，以丰富的动线与景观㊣节点，挥就一座可持续生长的未来社区。置身于此，能在步行范围内，享受实实在在的便捷与高效。

　　其中，一轴为生活街区轴，其聚合了文化活动室□□□、生活服务中心□□□□、市民中心等丰富的公共空间，下楼可轻松享受到多元且丰富的邻里社交生活。

　　一街为活力商业街，通过纵向布局，在街道两侧配上丰富立体的商业，包括沿街商业□□□、邻里中心□□□□、乐活商业街等，满足居民日常的需求。

　　一界面是滨水景观界面（项目红线外），依托南侧的㊣天然水系及滨水公园，打造慢行景观系统，并将滨河栈道□□□□、运动公园□□□、骑行等多种功能嵌㊣入，提升舒适度的同时，也为居民提供放松身心的好去处。

　　丰富全面的生活场景营造，央企+国企的强势组合，约50万方的大城生活样板，保利丨建发㊣·印象青城为居民美好生活带来更丰富✅便捷的生活样态！

　　【保利建发·印象青城】整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。

　　一进【青承门】，从壮阔的门头，就能感受到非凡的格局！两侧金属肌理与线条复刻标志性东方建筑形㊣制，开阖间，尽呈东方气韵风骨。

　　二进【青漪园】，致敬东方生活之美，整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华，并融入青浦水文化的在地思考，举步间，茶歇码头□□□□、烟柳画桥□□、扁舟唱✅晚等场景，都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好。

　　三进【青雅叙】，致敬宾客的东方雅集场景。高定全龄会所，不仅集萃恒温泳池□□□、运动健身房等公共空间，并将东方四雅“点茶□□□、焚香□□□□、插花□□□、挂画”的雅致场景也㊣融入其中，缔造了人们共享的社交主场。

　　会所免责提示：本项目会所（泳池□□□□、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。

　　除了“风雅三进”的归家礼序外，整个社区内还有“行舟六幕“的景观营造，取天时□□□、地利□□□、人和的寓意，匠筑青浦独有的东方墅境生活。

　　第一景-行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘㊣势而上之景。

　　第三景-绿波廊下：这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

　　第四景-烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座✅雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

　　【印象青城】在社区内专门打造约【1000㎡+会所】， 包括恒温泳池□□□、健身房□□□、瑜伽馆等有氧空间，可释放多✅巴胺，平衡运动与工作，找到最佳的身心状态与生活节奏，也为全龄段的业主们缔造了社交主场。

　　此次保利丨建发·印象青城的设计永磁同步曳引机结构图，开创性的提出了“现代形东方意”的核心✅概念，着实让青浦高净值客群眼前一亮。“如鸟斯革，如翚斯飞。”项目屋顶汲取飞檐经典意向，结合现代精细构造化繁为简，去形留意，若举高之势青云而上，气度非凡。

　　立面腰线等细节处则提炼汝窑“金线”传奇符号，以还原精雅的繁复工艺，为建筑线条进行金线勾边，点睛强烈而隽永的美学仪式感；较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现极简派超高颜值…诸如此类的精工细节不胜枚举，真正做到了坚持骨子里东方文化标签，用现代材料与传统技法相结合，打造出符合现代审美需求的高质人居产品。

　　结合一轴三园，项目将打造尊享礼序入口□□、藏林主题儿童场地□□□、自然会客厅□□□□、乐享悦动健身花园□□、户外主题花园等多重景观。

　　归家动线上，更是充满尊崇感。如楼栋一层大堂设置局部架空，架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场；雕琢地库空间□□、艺术奢装坡道□□□、装修入户大堂，营造尊㊣崇的仪式感。

　　户型方面，印象青城产品类型齐全，满足各类人居需求。项目首推两款建面约99㎡3房与建面约125㎡4房，样板间均已经开放！均价4.8万/㎡，正在认购中！

　　免责声明: 本资料㊣仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据□□□、规划□□、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观□□□□、设施□□□□、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南㊣设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约□□、居住升级等美好体验。

　　该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

　　建面约125㎡的四房设计，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

　　四开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野，也让生活✅更显排面。

　　作为西接长三角一体化示范区，东联虹桥国际开放枢纽，2大战略机遇交汇的上海㊣之门，青浦新城板块的强大能级已无需过多阐述。（信息㊣来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》□□、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）㊣

　　交通配套方面：项目✅距离17号线公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线㊣（上海示范区线号线将同站换乘。

　　另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河□□□、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场□□□□、一个500座的小剧场□□、一个800座的音乐厅□□□□、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧□□□、舞蹈□□□□、话剧□□□□、音乐□□、戏曲㊣等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。

　　教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学□□□、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

　　商业方面：相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心□□、吾悦广场□□、绿地缤纷城□□、宝龙广场等商业，可满足日常生活需㊣求！

　　住房限购政策非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从 “连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值□□□□、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工□□□、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房㊣套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房